项目编号：YNZL2025073

一、公开招租条件

云南中联招标代理有限公司（以下简称：代理机构）受云南民族大学后勤服务产业有限公司（以下简称：招租方）的委托，根据相关法律法规及《云南省教育厅关于云南民族大学和云南旅游职业学院国有资产出租的批复》（云教复〔2023〕106号）、《云南省教育厅关于云南民族大学等3所高校国有资产出租的批复》（云教复〔2025〕6号）、《云南省财政厅关于省教育厅等部门所属事业单位国有资产出租的函》（云财资函〔2025〕17号）结合招租方实际情况，按照“公开、公平、公正”的原则，对云南民族大学2025年第四批商铺公开对外招租，欢迎符合资格条件的自然人、单位或组织等（以下简称：竞租人）参与竞租。现将有关事项公告如下：

二、项目概况

1.项目名称：云南民族大学2025年第四批商铺招租项目；

2.项目编号：YNZL2025073；

3.招租内容：

注：（1）本项目招租共涉及4间商铺分为4个标段，请意向承租人自行考虑相关风险并结合自身实际情况参与本项目竞租；招租人、招租代理机构不对意向承租人做出的判断和决策负责。具体要求等详见本公开招租文件第五章《招租要求》。

（2）年租金增长率：指竞租人从第二年度起，租金在上一年租金的基础上递增幅度，年增长率固定不予调整，但各竞租人报价应充分评估各项风险因素后进行报价，自行承担任何风险。

（3）承租人经营用途应符合招租人要求；成交后承租人不得改变经营用途；不允许任何形式的分租、转租、转让。

（4）同一意向承租人可同时参与多个标段的招租，也可成交多个标段。

4.租赁地点：各标段商铺坐落地点。

★5.本次公开招租不接受联合体参加。

6.成交原则：评审小组按通过资格审查的有效报价最高的原则确定成交人（若出现同一标段下的商铺两个或两个以上的竞租人为相同最高报价时，最高报价的竞租人继续报价，直至出现该商铺的最高报价为止）。

7.租金缴纳方式：采用“先交租金后用房”方式，每一年度为一个交付期（每年按照12个月计）。第一年成交人在付清当年租金后签订租赁合同，后续租金在每年度租赁期到期前30天内付清。不满一年按月计算租金，不满一个月的按日（自然日）计算租金。

8.资格审查方式：资格后审。

三、租金支付方式、水电费缴纳要求

1.租金支付方式：采用“先交租金后用房”方式，每一年度为一个交付期（每年按照12个月计）。第一年乙方在付清当年租金后签订租赁合同。从第二年开始，乙方需在每年度租赁期到期前30天内付清。不满一年按月计算租金，不满一个月的按日计算租金，否则招租人可终止合同。

2.承租人按云南民族大学有关管理规定缴纳承租房屋的水电费。水、电价格按供电局、自来水公司规定的标准执行。

四、现场考察

1.本次商铺招租不统一组织现场考察，各意向承租人可于上午8:30－17：00（周末节假日除外）按所报标段及门牌号进行考察。考察过程中，不得影响现有经营者的正常经营活动。如有需要进校的，请与现场考察进校审批联系人提前联系办理手续，仅限意向承租人本人或其授权委托代理人1人进校。

2.现场考察进校审批联系人：杨老师，联系电话：15587101422。

五、意向承租人资格要求（如发现竞租人不符合下列任何一条，将被视为资格审查不通过，报价将视为无效报价，提供虚假材料或承诺谋取成交的，招租方有权取消其成交资格并不予退还其保证金）

1.意向承租人为自然人的，须同时满足以下条件：

（1）意向承租人（自然人）具有独立承担民事责任的能力，并提供有效的居民身份证（复印件）；

（2）意向承租人（自然人）参加本项目招租活动前未出现违法犯罪记录，提供书面声明；

（3）意向承租人（自然人）参加本项目招租活动前在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中未被列入失信被执行人名单（由招租人或代理机构评审当日通过上述网站查询，并提交评审小组审查，若存在上述情况，则不能通过资格审查）；

（4）本次招租不接受招租人及关联单位教职工参加，不接受招租代理机构工作人员参加；提供意向承租人（自然人）非招租人及关联单位教职工和非招租代理机构工作人员的书面声明；

（5）意向承租人（自然人）与参与相同标段的其他意向承租人（法人或其他组织）的法定代表人（负责人）为同一人或者存在直接控股、管理关系的，相关竞租文件按无效处理；提供意向承租人（自然人）与参与相同标段的其他意向承租人（法人或其他组织）的法定代表人（负责人）不为同一人且不存在直接控股、管理关系的书面声明；

（6）意向承租人（自然人）参与招租并承租的，若经营范围需要办理相关证照的，须提供在承租后一个月内办理相关证照的书面承诺；

（7）意向承租人（自然人）近三年在招租方商铺承租中若存在提前退租、未按合同约定缴纳租金、不服从学校管理、在校园内受到治安处罚、转租分租等情形，资格审查不予通过（以招租方提供信息为准）。

2.意向承租人为法人或者其他组织的，须同时满足以下条件：

（1）意向承租人须为法人或其他组织，法人的分公司或者分支机构须取得总公司授权，具有有效的营业执照或者其他组织证明材料等证明文件（复印件）；

（2）提供意向承租人2022年度或2023年度或2024年度财务报表（应包括资产负债表、利润表或损益表、现金流量表）（复印件）或竞租文件提交截止时间前三个月内开户银行出具的资信证明或资金存款证明；意向承租人（法人或其他组织）成立不足一年的，可提供自竞租文件提交截止时间前三个月内开户银行出具的资信证明或资金存款证明或自成立至今的财务报告及报表（原件或复印件）；

（3）意向承租人须提供缴税所属时间在提交竞租文件截止之日前十二个月内任意1个月的税务局税收通用缴款书复印件或银行电子缴税（费）凭证复印件或税务局出具纳税情况的相关证明，新成立企业，成立时间不足2个月的提供自成立以来的税务局税收通用缴款书复印件或银行电子缴税（费）凭证复印件或税务局出具纳税情况的相关证明或相关情况说明。供应商依法免税的，应提供依法免税的相关证明文件；

（4）意向承租人须提供缴费所属时间在提交竞租文件截止之日前十二个月内任意1个月的社会保险费缴款书复印件或银行电子缴税（费）凭证复印件或社保管理部门出具的有效的缴款证明，新成立企业，成立时间不足2个月的提供自成立以来的社会保险费缴款书复印件或银行电子缴税（费）凭证复印件或社保管理部门出具的有效的缴款证明或相关情况说明。供应商依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件；

（5）意向承租人参加招租活动前未出现违法犯罪记录，提供书面声明；

（6）意向承租人①在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被列入“失信被执行人”“重大税收违法失信主体”“政府采购严重违法失信行为记录名单”；②在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）没有政府采购严重违法失信行为记录（被禁止在一定期限内参加政府采购活动但期限届满的除外）（由招租人或代理机构评审当日通过上述网站查询，并提交评审小组审查，若存在上述情况，则不能通过资格审查）；

（7）本次招租不接受招租人及关联单位教职工直接控股或有管理关系的意向承租人（法人或其他组织）参加，不接受招租代理机构工作人员直接控股或有管理关系的意向承租人（法人或其他组织）参加；提供意向承租人（法人或其他组织）非招租人教职工直接控股或有管理关系的法人和非招租代理机构工作人员直接控股或有管理关系的法人的书面声明；

（8）意向承租人的法定代表人（负责人）与参与相同标段的其他意向承租人（自然人）为同一人或者意向承租人与参与相同标段的其他意向承租人（自然人）存在直接控股、管理关系的，相关竞租文件按无效处理；提供意向承租人的法定代表人（负责人）与参与相同标段的其他意向承租人（自然人）不为同一人且意向承租人与其他意向承租人（自然人）不存在直接控股、管理关系的书面声明；

（9）意向承租人的法定代表人（负责人）与参与相同标段的其他意向承租人的法定代表人（负责人）为同一人或者存在直接控股、管理关系的，相关竞租文件按无效处理；提供意向承租人的法定代表人（负责人）与其他意向承租人的法定代表人（负责人）不为同一人且不存在直接控股、管理关系的书面声明；

（10）意向承租人（法人或其他组织）参与招租并承租的，若经营范围需要办理相关证照的，须提供在承租后一个月内办理相关证照的书面承诺；

（11）意向承租人（法人或其他组织）近三年在招租方商铺承租中若存在提前退租、未按合同约定缴纳租金、不服从学校管理、在校园内受到治安处罚、转租分租等情形，资格审查不予通过（以招租方提供信息为准）。

六、公开招租文件获取

1.竞租人应认真阅读并理解本公告内容，在确认参与本项目竞租活动后，按本条规定获取招租文件。未按规定获取招租文件的不得参与招租活动。

2.招租文件获取时间：2025年12月18日至2025年12月23日，每天上午09:00至12:00，13:00至17:30（北京时间，法定节假日除外）。

3.招租文件获取资料：

（1）竞租人若为自然人的：提供有效的中华人民共和国居民身份证复印件、授权委托书（若为授权人办理的，格式自拟）复印件。

（2）竞租人若为法人或者其他组织的：提供有效的营业执照或其他组织证明文件等证明文件、授权委托书（若为授权人办理的，格式自拟）复印件。

（3）招租文件获取方式：现场获取或网上获取。1.现场获取：按以上第（1）或（2）条要求提供证件或资料，现场填写《获取采购文件信息登记表》并支付招租文件费即可获取招租文件。2.网上获取：请先电话联系招租代理机构（联系电话：0871-67379993）领取《获取招租文件信息登记表》，并按要求填写相关信息后扫描；将以上第（1）或（2）条要求提供的证件或资料扫描件、《获取招租文件信息登记表》扫描件及招租文件费汇款凭证通过邮件形式发送至招租代理机构指定邮箱（ynzlzb@163.com），招租代理机构确认无误后即可获取招租文件。招租文件付款方式为现金或对公转账（开户名称：云南中联招标代理有限公司，开户银行：光大银行昆明西园路支行，账号：39630188000085967，备注：YNZL2025073招租文件费）。成功获取招租文件不代表资格符合招租文件要求。

4.招租文件售价：200元/标段。意向承租人参与标段一经确认不得更改，文件费售后不退。

七、竞租文件的提交截止时间、招租会时间和地点

1.竞租文件提交时间：2025年12月25日09时00分至09时30分（北京时间）。

2.竞租文件提交截止时间及招租会开始时间：2025年12月25日09时30分（北京时间）。

3.竞租文件提交地点及招租会地点：昆明市西山区前卫西路润城一区12幢20层2003室云南中联招标代理有限公司会议室。

4.意向承租人应当在招租文件要求的提交竞租文件截止时间前将竞租文件密封送达指定地点。逾期送达或者未按照招租文件要求密封或未按获取公开招租文件时选择并确认的标段提交竞租文件的竞租文件为无效文件，招租人、招租代理机构将拒绝接收。

5.同时参加多个标段竞租的，竞租人须按标段分别准备、编制、提交竞租文件。

八、发布公告的媒介

本次公开招租公告在《云南民族大学官网》和《中国招标投标公共服务平台》上发布，招租方及招租代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

九、联系方式

1.招租方信息

名    称：云南民族大学后勤服务产业有限公司

地    址：昆明市呈贡区月华街2929号

联系方式：唐老师，15877964867

2.代理机构信息

名    称：云南中联招标代理有限公司

地    址：昆明市西山区前卫西路润城一区12幢20层2003室

联系方式：张宇、李琳、张进、陈家绪、林晓珍、皇余娟

电 话：0871-67379993

日    期：2025年12月18日