1.公开招租条件

根据《云南省教育厅关于云南民族大学和云南旅游职业学院国有资产出租的批复》（云教复[2023]106号）和《云南省教育厅关于云南民族大学等3所高校国有资产出租的批复》（云教复[2025]6号）要求，云南中咨海外咨询有限公司（以下简称：招租代理机构）受云南民族大学后勤服务产业有限公司（以下简称：招租人）委托，对“云南民族大学商铺公开招租项目”采用公开招租方式选定承租人。

2.项目概况

2.1项目名称：云南民族大学商铺公开招租项目；

2.2项目编号：ZZ2500408B020083；

2.3招租内容：

注：（1）本项目招租共涉及6间商铺，请意向承租人自行考虑相关风险并结合自身实际情况参与本项目竞租，招租人、招租代理机构不对意向承租人做出的判断和决策负责。具体要求等详见本公开招租文件第五章《招租要求》。

（2）年租金增长率：指竞租人从第二年度起，租金在上一年租金的基础上递增幅度，年增长率固定不予调整，但各竞租人报价应充分评估各项风险因素后进行报价，自行承担任何风险。

（3）成交后承租人不得改变经营范围。

2.4租赁地点：招租人指定地点。

★2.5本次公开招租不接受联合体参加。

★3.意向承租人资格要求

3.1意向承租人（自然人）资格要求：

3.1.1意向承租人（自然人）具有独立承担民事责任的能力，提供有效的居民身份证（复印件）；

3.1.2意向承租人（自然人）参加本项目招租活动前未出现违法犯罪记录，提供书面声明；

3.1.3意向承租人（自然人）参加本项目招租活动前未被纳入失信被执行人名单，提供书面声明，以及提供中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）查询记录（复印件）；

3.1.4提供意向承租人（自然人）参加招租活动前30日内由银行开具的有效的资金存款证明（原件或复印件）；

3.1.5本次招租不接受招租人及关联单位教职工参加，不接受招租代理机构工作人员参加；提供意向承租人（自然人）非招租人及关联单位教职工和非招租代理机构工作人员的书面声明；

3.1.6意向承租人（自然人）与其他意向承租人（法人）的法定代表人为同一人或者存在直接控股、管理关系的，相关竞租文件按无效处理；提供意向承租人（自然人）与其他意向承租人（法人）的法定代表人不为同一人且不存在直接控股、管理关系的书面声明；

3.1.7意向承租人（自然人）参与招租承租的，若经营范围需要办理相关证照的，须提供在承租后一个月内办理相关证照的书面承诺。

3.2意向承租人（法人）资格要求：

3.2.1意向承租人（法人）具有独立承担民事责任的能力，须在中华人民共和国境内注册，提供市场监督管理部门核发的有效的三证合一营业执照（复印件）；

3.2.2提供意向承租人（法人）2022年度或2023年度或2024年度经第三方审计的财务报告及报表（报表至少应包括资产负债表、利润表（损益表）、现金流量表）（复印件）或竞租文件提交截止时间前三个月内开户银行出具的资信证明或资金存款证明；意向承租人（法人）成立不足一年的，可提供自竞租文件提交截止时间前三个月内开户银行出具的资信证明或资金存款证明或自成立至今经第三方审计的财务报告及报表（原件或复印件）。

3.2.3意向承租人（法人）须提供缴税所属时间在提交响应文件截止之日前十二个月内任意1个月的税务局税收通用缴款书复印件或银行电子缴税（费）凭证复印件或税务局出具纳税情况的相关证明，新成立企业，成立时间不足2个月的提供自成立以来的税务局税收通用缴款书复印件或银行电子缴税（费）凭证复印件或税务局出具纳税情况的相关证明或相关情况说明。供应商依法免税的，应提供依法免税的相关证明文件；

3.2.4意向承租人（法人）须提供缴费所属时间在提交响应文件截止之日前十二个月内任意1个月的社会保险费缴款书复印件或银行电子缴税（费）凭证复印件或社保管理部门出具的有效的缴款证明，新成立企业，成立时间不足2个月的提供自成立以来的社会保险费缴款书复印件或银行电子缴税（费）凭证复印件或社保管理部门出具的有效的缴款证明或相关情况说明。供应商依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件；

3.2.5意向承租人（法人）参加招租活动前未出现违法犯罪记录，提供书面声明；

3.2.6意向承租人（法人）参加本项目招租活动前未被纳入失信被执行人名单，提供书面声明，以及提供中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）查询记录（复印件）；

3.2.7本次招租不接受招租人及关联单位教职工直接控股或有管理关系的意向承租人（法人）参加，不接受招租代理机构工作人员直接控股或有管理关系的意向承租人（法人）参加；提供意向承租人（法人）非招租人教职工直接控股或有管理关系的法人和非招租代理机构工作人员直接控股或有管理关系的法人的书面声明；

3.2.8意向承租人（法人）的法定代表人与其他意向承租人（自然人）为同一人或者意向承租人（法人）与其他意向承租人（自然人）存在直接控股、管理关系的，相关竞租文件按无效处理；提供意向承租人（法人）的法定代表人与其他意向承租人（自然人）不为同一人且意向承租人（法人）与其他意向承租人（自然人）不存在直接控股、管理关系的书面声明；

3.2.9意向承租人（法人）的法定代表人与其他意向承租人（法人）的法定代表人为同一人或者意向承租人（法人）与其他意向承租人（法人）存在直接控股、管理关系的，相关竞租文件按无效处理；提供意向承租人（法人）的法定代表人与其他意向承租人（法人）的法定代表人不为同一人且意向承租人（法人）与其他意向承租人（法人）不存在直接控股、管理关系的书面声明；

3.2.10意向承租人（法人）参与招租承租的，若经营范围需要办理相关证照的，须提供在承租后一个月内办理相关证照的书面承诺。

4.公开招租文件的获取

4.1意向承租人可报名参加本项目其中任意一个标段或多个标段的招租活动，也可以成交多个标段。

4.2凡有意参加本项目的意向承租人（自然人）请持有效的居民身份证（原件及复印件加本人签字或签章），意向承租人（法人）请持三证合一营业执照（复印件加盖公章）、法定代表人身份证明书（原件）、法定代表人授权委托书（原件）、法定代表人或委托代理人本人居民身份证（原件及复印件加盖公章）于2025年4月3日至2025年4月10日，每日上午9：00时至12：00时，下午13：30时至17：30时（北京时间，法定节假日除外）到云南中咨海外咨询有限公司（云南省昆明市滇池度假区中天融域小区17幢1单元3楼）获取公开招租文件。

4.3公开招租文件售价：人民币600.00元/标段，意向承租人参与标段一经确认不得更改。文件费售后不退。

★4.4原有租户未按照与招租人签订的合同约定内容交清往年及本年相应租金的意向承租人不得参与本次公开招租活动。

★4.5未按规定时间及获取方式参与本项目的意向承租人不得参与竞租。（规定时间及获取方式详见本公开招租公告第4款）。

5.竞租文件的提交

5.1提交竞租文件时间：2025年4月14日09时00分至10时00分（北京时间）。

5.2提交竞租文件截止时间及地点：2025年4月14日10时00分（北京时间），云南中咨海外咨询有限公司三楼开标一厅（云南省昆明市滇池度假区中天融域小区17幢1单元）。

5.3意向承租人应当在招租文件要求的提交竞租文件截止时间前将竞租文件密封送达指定地点。逾期送达或者未按照招租文件要求密封或未按获取公开招租文件时选择并确认的标段提交竞租文件的竞租文件为无效文件，招租人、招租代理机构将拒绝接收。

6.发布公告的媒介

本次公开招租公告在《云南民族大学官网》和《中国招标投标公共服务平台》上发布。

7.联系方式

招租人：云南民族大学后勤服务产业有限公司

地址：昆明市呈贡区月华街2929号

联系人：唐云峰

电话：18487107943

招租代理机构：云南中咨海外咨询有限公司

地址：云南省昆明市滇池度假区中天融域小区17幢1单元4楼

联系人：龙昱其、杨洁轶、丁红梅

电话：0871-68103662

开户银行：中国工商银行昆明南市区支行

账号：2502025019200136802