1.公开竞价条件

根据《云南省行政事业单位国有资产管理办法》（云政办发〔2008〕173号）、《云南省财政厅关于印发云南省省级行政事业单位国有资产使用管理暂行办法的通知》（云财资〔2010〕〕110 号）、《云南省财政厅关于印发云南省省级行政事业单位国有资产出租出借管理办法的通知》（云财资〔2014〕153 号）的精神，结合招租方经营用房的实际情况，按照“公开、公平、公正”的原则，云南通拓招标有限公司（以下简称：代理机构）受云南民族大学（以下简称：招租方）的委托，对云南民族大学2019年商铺招租流拍及流标商铺采用公开竞价方式进行对外招租，欢迎符合资格条件的单位或个人（以下简称：竞租人）参与竞价。本次公开竞价仪式将由现场拍卖师全程主持竞价，最后报价最高者为成交人。现将有关事项公告如下：

2.竞价范围

2.1 项目编号：YNTTCG20200104；

2.2商铺概况：本次公开竞价是针对云南民族大学2019年商铺招租流拍及流标商铺，共有5间商铺，具体情况如下：

2.3说明

(1)“竞价保证金”为竞价开始前向代理机构缴纳的保证金，成交结果公示期结束后5个工作日内无息退还竞租人。

注：成交人因自身原因不能履行租赁合同的，视为自动放弃，竞价保证金不予退还（竞价保证金归属招租方），招租方将重新组织再次竞价。

(2)“租赁保证金（履约保证金）”为商铺成交人在与招租方签订《租赁合同》前向招租方缴纳的保证金，租赁合同到期后无息退还。

(3)报价低于租金底价的，视为无效报价。

(4)学校内的商铺均不得经营煎、炸、烧、烤、煮等各类餐饮，不得销售白酒、瓶装啤酒等，不得从事卡拉OK、酒吧、网吧、录像室、电子游戏等不利于学生身心健康的项目及法律法规规定禁止经营的项目。

(5)相关水电费、税费、物业管理费等费用由承租方自行承担缴纳。

(6)竞租人一经办理报名手续，即视为对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵以及由其可能造成的风险表示认可。

2.4 租赁经营期： 租期2年7.5个月。具体租赁起始日期以双方合同约定为准。

2.5 年租金增长率：从第二年起，租金在上一年租金的基础上递增 5  ﹪。

2.6租金缴纳方式：先交租金后用房，每壹年为一个交付期，在签订合同之日，需付清第一年租金，以后租金按壹年交纳，但须在每年度租赁期起算日前 30 天付清。

3.竟租人资格要求

3.1 竞租人须是具有完全民事行为能力的自然人或持有营业执照的独立法人，并具备完成本项目经营能力及资金筹措能力。

3.2竞租人参加本项目前三年内无在高校经营不良信誉记录(包括拖欠房租、擅自改变房屋经营项目等有违合同的行为等)、没有重大违法记录等。

3.3 竞租人须是未被人民法院纳入失信被执行人名单，未处于因违约或不恰当履约引起的合同纠纷、争议、仲裁和诉讼期。

3.4 本次招租不接受联合体竞价。

以上资格要求需在报名时自行承诺（格式附后），否则不接受报名。如竞租人进行虚假承诺或提供虚假资料，一经查实，将被取消成交资格，招租方将保留进一步追究相关法律责任的权利。

4.报名事宜

4.1 报名时间及地点

凡有意参加竞价者，请于 2020年5月18日至2020年5月22日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午 9 时至 12 时，下午 14 时至 17 时（北京时间，下同），到云南通拓招标有限公司（昆明市盘龙区同德昆明广场B区4栋501）现场报名。（联系人：莫岚，电话：15987783378）。

4.2 所需资料：

①独立法人资格的竞租人：

法定代表人身份证明书原件或法人身份证原件、复印件。

法人授权委托书原件（附身份证复印件）及被授权人身份证原件。

营业执照副本复印件（加盖公章）。

②自然人竞租人：本人身份证原件及复印件。

以上资料不齐的将被拒绝报名。竞租人提供的所有资料须为真实有效的，如提供虚假材料报名，一旦发现不仅将被拒绝报名，并且招租方与代理机构将保留追究法律责任的权利。

4.3 报名时竞租人须签署《承诺书》（格式附后），不签署的视为不认可该《承诺书》内容，将被拒绝报名。

4.4 报名费用：500元，报名时请现金缴纳。无论竞价结果如何，报名费不再退还。

4.5 报名成功后将对竞租人发放竞价仪式的进场号牌。该号牌请妥善保管，遗失或损坏请及时通知代理机构补办。否则，竞价仪式开始时将被拒绝进场。

4.6 未按规定时间及地点报名参与本项目的竞租人不得参与竞价。

5.现场踏勘

自行踏勘，不统一组织。

6.所要租赁的商铺标段确认

6.1 在报名及自行踏勘结束之后，请各竞租人充分考虑标的商铺的现状及自身情况后，向代理机构书面确认所要租赁的铺面标段（商铺标段详见本章2.2条“商铺概况”），参与竞租的竞租人一旦确定所要租赁的商铺标段后，无论任何原因，都不能再进行更改。

6.2 确认截止时间：2020年5月22日下午17:00前。未在规定时间内确认商铺标段的竞租人视为放弃本次竞价资格。

6.3 竞租人可对其中一个或多个商铺标段提出竞租申请，但每位竞租人成交商铺标段数量不得超过1个（详见本章第8.3条。）

7.签到及进场

7.1 签到时间：2020年5月25日09:00---09:30。

（09:30后到达会场的竞租人视为弃权，所提交的证件和资料将被拒绝接收，并禁止入场）。

7.2竞价开始时间：2020年5月25日09：30竞价会议正式开始。

7.3 所需进场资料:

7.3.1 属独立法人资格的竞租人：

①　营业执照副本原件。

②　法定代表人身份证原件（或法定代表人身份证明书原件）。

③　法定代表人授权委托书原件及授权委托人身份证原件。

④　竞价保证金收据（或凭证）原件。

⑤　本单位公章。

⑥　报名时代理机构发放的进场号牌。

7.3.2 属自然人的竞租人：

⑦　竟租人身份证原件。

⑧　竞价保证金收据（或凭证）原件。

⑨　报名时代理机构发放的进场号牌。

7.4 备注

7.4.1 以上资料公开竞价会议开始前请交至现场核验，不齐者将被视为无竞价资格，禁止入场，且报名费不退还。

7.4.2 每个报名者最多允许2人进场。

7.4.3 自然人因特殊情况无法亲自到达竞价会议现场，可以委托其他人员前来报名和参加竞价，被委托人报名时，需提供：委托人本人身份证原件及复印件、委托人的“委托书”（格式自拟，须在其中说明无法出席的原因等）、受委托人本人身份证原件及复印件，经代理机构核定情况属实后方可参与竞价。

7.5 竞价地点：云南通拓招标有限公司（昆明市盘龙区同德昆明广场B区4栋601室一号会议室）。

8.   竞价

8.1 本次公开竞价仪式将由现场拍卖师全程主持竞价仪式。

8.2 商铺竞价先后顺序的确定：由拍卖师现场随机抽签确定。

8.3  竞租人可对其中一个或多个商铺标段提出竞租申请，但每位竞租人成交商铺标段数量不得超过1个（如在之前已竞价完毕的商铺标段中已确定为商铺标段的最高价者，则不再允许参与之后的商铺标段竞价）。

8.4 现场报价：

8.5 招租方式：公开竞价。

8.5.1 采用现场举牌、喊价的方式，由现场工作人员对各竞租人喊价进行记录，竞租人对本人报价现场签字确认。当有更高价格出现时，当前报价随即失效，本项目各商铺成交人为最后最高报价者。成交人因自身原因放弃成交资格或不与招租方签订合同或不按约定提交履约保证金的将视为恶意竞价，“竞价保证金”将不予退还，并将记录入云南民族大学商铺招租黑名单，三年之内不得参加云南民族大学的投标、竞价等，招租方将对该铺面重新组织竞价。

8.5.2 在不低于竞租底价的基础上，竞租人现场上报各商铺“每平方米每月单价”。竞租人每举一次牌报价,须在每平方米每月的单价（或原报价）的基础上最少增加   壹  元，否则视为非善意报价，直接判为无效报价。

8.6 竞价规则：本次竞价是报价最高者为成交人。

8.7 商铺经营存在市场风险，竞租人一经办理报名手续，即视为对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵以及由其可能造成的风险表示认可，各竞租人应充分考虑各项风险因素后进行报价，自行承担任何风险。

9.竞价保证金：

9.1 “竞价保证金”为公开竞价开始前各竞租人向代理机构缴纳的保证金，未成交的竞租人，保证金将在成交结果公示期结束后5个工作日内无息退还，成交人在与招租方签订合同后5个工作日内无息退还。

9.2 竞价保证金金额: 按租金低价的年租金的30%核算（取到千元整），详见公告本章2.2条“商铺概况”，并请在缴纳现金或汇款时注明所竞价的商铺标段，以便代理机构查询。

9.3 未足额缴纳或未按时缴纳竞价保证金的竞租人，视为自动放弃竞价资格，将被拒绝入场。

9.4 接受现金及汇款方式缴纳（不可刷卡或手机支付）。如采取汇款费方式，请缴纳至于以下账户：

收款单位：云南通拓招标有限公司

帐号：135615364611

开户银行：中国银行昆明市莲花池支行

缴纳截止时间：竞价会议开始前到账。

9.4 未按时缴纳或未足额缴纳竞价保证金的，将不能参加竞价仪式。

9.5 如有下列情况竞价保证金将被没收（归属招租方）：

9.5.1 竞租人不按时前来参加竞价仪式。

9.5.2 提交虚假材料竞价的。

9.5.3 竞租人现场恶意报价的。

9.5.4竞价成交后，未向招标代理机构支付服务费的。

9.5.5 成交后无正当理由拒不签订合同或未能在规定时间内缴纳租金及租赁保证金（履约保证金）的。

10.合同签订

10.1 服务费的缴纳

成交人在向代理机构缴纳完“成交服务费”后，代理机构向成交人发放《成交通知书》，服务费按铺面成交年租金的1%收取。

10.2 缴纳租金及“履约保证金”

10.2.1 第一年租金缴纳：成交人须在领取《成交通知书》后五天内一次性将商铺首年租金及“租赁保证金（履约保证金）”缴纳至招租方指定账户，否则，成交人的“竞价保证金”将不予退还。

10.2.2 次年至第三年：租金在本年度租赁期到期之前30日内一次性缴纳。否则招租方有权收缴成交人“租赁保证金”，每逾期壹日加计相当于应缴租金额5%的滞纳金。

10.3 租金增长率：从第二年起，租金在上一年租金的基础上递增 5  ﹪。

11.每间商铺参与竞价的竞租人不足2人的，该商铺流拍。

12.联系方式：

招租人：云南民族大学

联系人：杨老师

联系电话：0871- 65913008       

采购代理机构：云南通拓招标有限公司

地址：同德昆明广场B区4栋501室

联系人：任皓  莫岚

电话：0871-65895558   传真：0871-65895558 

13.信息发布媒体

招租信息、成交公告均在以下媒体同步发布：

中国采购与招标网（http://www.chinabidding.com.cn/）

云南民族大学网站（http://www.ynni.edu.cn）

附件：

承诺书

本着遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则，我方自愿参加云南民族大学商铺招租项目（项目编号：YNTTCG20200104），在清楚了解本次公开招租事宜所涉及的权责等问题的前提下，向商铺招租方郑重做出如下承诺：

一、我方符合本次公开竞价的资格要求，并愿承担虚假承诺造成的一切后果：

1.竞租人须是具有完全民事行为能力的自然人或持有营业执照的独立法人，并具备完成本项目经营能力及资金筹措能力。

2.参加本项目前三年内无在高校经营不良信誉记录(包括拖欠房租、擅自改变房屋经营项目等有违合同的行为等)、没有重大违法记录等。。

3.未被人民法院纳入失信被执行人名单，未处于因违约或不恰当履约引起的合同纠纷、争议、仲裁和诉讼期。

二、发生下述行为，我方将放弃追索竞价保证金的权利：

（1）不按时前来参加竞价仪式。

（2）提交虚假材料竞价的。

（3）现场恶意报价的。

（4）竞价成交后，未向招标代理机构支付服务费的。

（5） 成交后无正当理由拒不签订合同或未能在规定时间内缴纳租金及履约保证金的。

二、装修：退租后不动产部分无偿归校方所有，且不得进行拆除损坏。

三、同意商铺不得现场经营煎、炸、烧、烤、煮等各类餐饮，不得销售白酒、瓶装啤酒等，不得从事卡拉OK、酒吧、网吧、录像室、电子游戏等不利于学生身心健康的项目及法律法规规定禁止经营的项目，且经营项目原则上不得与周边商铺重复。

四、按时缴纳水电费用，在租期时缴纳清水电及相关费用，并且房屋经校方验收合格后方可退还保证金（不计利息）。

五、中标后我方承租的所有铺面不进行转租、转让。

六、针对商铺原租户：我方愿在招租方规定的时间内无条件搬离原商铺，并无偿恢复装修前的格局。

如违反上述承诺而造成的损失及法律责任，由我方承担全部责任。

竞租人签字（盖章/手印）：

日期：      年      月      日