1.公开招租条件

根据《云南省财政厅关于省教育厅等所属事业单位出租国有资产的批复》（云财资〔2020〕29号）、《云南省财政厅关于省教育厅等单位出租资产的批复》（云财资〔2019〕59号）的要求，云南中咨海外咨询有限公司（以下简称：招租代理机构）受云南民族大学（以下简称：招租人）委托，对“云南民族大学商铺招租项目”采用公开招租方式选定承租人。

2.项目概况

2.1项目名称：云南民族大学商铺招租项目；

2.2项目编号：ZA27031-QQF21130034；

2.3招租内容：

注：（1）本项目共设A、B、C、D、E、F、G七个标段，共涉及八间商铺。意向竞租人必须对所参与标段进行完整唯一报价，不得缺项、漏项，否则竞租文件按无效处理。具体要求等详见本公开招租文件第五章《招租要求》。

（2）本项目B、C、D、E、F、G、H六个标段均不得经营煎、炸、烧、烤、煮等各类餐饮，不得销售白酒、瓶装啤酒等含有酒精的各类饮品，不得从事卡拉OK、酒吧、网吧、录像室、电子游戏等不利于学生身心健康的项目及法律法规规定禁止经营的项目。

（3）承租期间产生的水电费、税费、物业管理费等费用由承租人自行承担缴纳。

（4）产品和服务价格：按照同城同价原则，承租人所售商品和提供服务价格应与周边3公里内片区市场价格保持基本一致。若产品和服务价格过高且情节严重者招租人有权单方面解除合同且不退还租赁保证金。

2.4租赁期限：合同签订之日起至租赁终止时间止，具体租赁起始日期以双方合同约定为准，租赁期限不足一年的按实际租赁期限签订。

2.5租赁地点：云南民族大学指定地点。

2.6年租金增长率：从第二年起，租金在上一年租金的基础上递增5﹪。

2.7租金缴纳方式：先交租金后用房，每壹年为一个交付期，在签订合同之日，需付清第一年租金，以后租金按壹年交纳，但须在每年度租赁期起算日前30天付清。

★3.意向承租人资格要求

3.1意向承租人（自然人）资格要求：

3.1.1意向承租人（自然人）具有独立承担民事责任的能力，提供有效的居民身份证（复印件加本人签字）；

3.1.2意向承租人（自然人）参加本项目公开招租活动前未出现违法犯罪记录，提供中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn/）查询记录（复印件加本人签字），查询记录中显示的“已选条件”须包含意向承租人（自然人）姓名，若搜索结果中出现同名同姓情况须提供非本人的书面声明（原件加本人签字）；

3.1.3意向承租人（自然人）参加本项目公开招租活动前未被纳入失信被执行人名单，提供书面声明（原件加本人签字）和中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）“综合查询被执行人”界面查询结果，所有查询条件须完整填写，执行法院范围须为全国法院（包含地方各级法院）（复印件加本人签字）；

3.1.4提供意向承租人（自然人）参加公开招租活动前30日内由银行开具的有效的资金存款证明（原件或复印件本人签字）；

3.1.5本次公开招租不接受招租人（云南民族大学）教职工参加，不接受招租代理机构（云南中咨海外咨询有限公司）工作人员参加；提供意向承租人（自然人）非招租人（云南民族大学）教职工且非招租代理机构（云南中咨海外咨询有限公司）工作人员的书面声明（原件加本人签字）；

3.1.6意向承租人（自然人）与其他意向承租人（法人）的法定代表人为同一人或者存在直接控股、管理关系的，相关竞租文件按无效处理；提供意向承租人（自然人）与其他意向承租人（法人）的法定代表人不为同一人且不存在直接控股、管理关系的书面声明（原件加本人签字）；

3.1.7本次公开招租不接受联合体参加；

3.2意向承租人（法人）资格要求：

3.2.1意向承租人（法人）具有独立承担民事责任的能力，须在中华人民共和国境内注册，提供市场监督管理部门核发的有效的三证合一营业执照（复印件加盖公章）；

3.2.2意向承租人（法人）在本项目竞租文件提交截止时间前在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）“企业信用信息”查询栏中查询的“行政处罚信息”、“列入经营异常名录信息”、“列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息”信息记录或打印的企业信用信息公示报告中未出现参加公开招租活动前三年内因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚、列入经营异常名录且未被移出、列入严重违法失信企业名单（黑名单）且未被移出等不良情况（复印件加盖公章）；

3.2.3提供意向承租人（法人）2018年度或2019年度经第三方审计的财务报告及报表（报表至少应包括资产负债表、利润表（损益表）、现金流量表）（复印件加盖公章）；意向承租人（法人）成立不足一年的，可提供自竞租文件提交截止时间前三个月内开户银行出具的资信证明或资金存款证明（原件或复印件加盖公章）；

3.2.4提供意向承租人（法人）缴税所属时间在2020年01月至本项目竞租文件提交截止时间前任意2个月的税务局税收通用缴款书或银行电子缴税（费）凭证或税务局出具纳税情况的相关证明，依法免税的，应提供依法免税的相关证明文件（复印件加盖公章）；

3.2.5提供意向承租人（法人）缴费所属时间在2020年06月至本项目竞租文件提交截止时间前任意2个月的社会保险费缴款书或银行电子缴税（费）凭证或社保管理部门出具的有效的缴款证明，依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件（复印件加盖公章）；

3.2.6提供意向承租人（法人）参加本项目公开招租活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录，是指意向承租人（法人）因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）的书面声明（原件加盖公章）；

3.2.7意向承租人（法人）在本项目竞租文件提交截止时间前在信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）“信用信息”查询栏中查询的信用信息中未出现不良信用信息查询记录（复印件加盖公章）；

3.2.8意向承租人（法人）参加公开招租活动前未出现违法犯罪记录，提供书面声明（原件加盖公章）和中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn/）查询记录，查询记录中显示的“已选条件”须包含意向承租人（法人）名称（复印件加盖公章）；

3.2.9意向承租人（法人）参加本项目公开招租活动前未被纳入失信被执行人名单，提供书面声明（原件加盖公章）和中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）“综合查询被执行人”界面查询结果，所有查询条件须完整填写，执行法院范围须为全国法院（包含地方各级法院）（复印件加盖公章）；

3.2.10本次公开招租不接受招租人（云南民族大学）教职工直接控股或有管理关系的意向承租人（法人）参加，不接受招租代理机构（云南中咨海外咨询有限公司）工作人员直接控股或有管理关系的意向承租人（法人）参加；提供意向承租人（法人）非招租人（云南民族大学）教职工直接控股或有管理关系的法人且非招租代理机构（云南中咨海外咨询有限公司）工作人员直接控股或有管理关系的法人的书面声明（原件加盖公章）；

3.2.11意向承租人（法人）的法定代表人与其他意向承租人（自然人）为同一人或者意向承租人（法人）与其他意向承租人（自然人）存在直接控股、管理关系的，相关竞租文件按无效处理；提供意向承租人（法人）的法定代表人与其他意向承租人（自然人）不为同一人且意向承租人（法人）与其他意向承租人（自然人）不存在直接控股、管理关系的书面声明（原件加盖公章）；

3.2.12意向承租人（法人）的法定代表人与其他意向承租人（法人）的法定代表人为同一人或者意向承租人（法人）与其他意向承租人（法人）存在直接控股、管理关系的，相关竞租文件按无效处理；提供意向承租人（法人）的法定代表人与其他意向承租人（法人）的法定代表人不为同一人且意向承租人（法人）与其他意向承租人（法人）不存在直接控股、管理关系的书面声明（原件加盖公章）；

3.2.13本次公开招租不接受联合体参加。

4.公开招租文件的获取

4.1为充分保障服务质量、防止垄断，从鼓励意向承租人之间开展充分竞争、择优引入意向承租人提供服务角度出发，意向承租人仅可在获取公开招租文件时选择对本项目其中一个标段进行竞租，且一经确认不得更改；云南民族大学现有在租商铺的承租人不得参与本项目竞租，否则竞租文件按无效处理。

4.2凡有意参加本项目的意向承租人（自然人）请持有效的居民身份证（原件及复印件加本人签字），意向承租人（法人）请持三证合一营业执照（复印件加盖公章）、法定代表人身份证明书（原件）、法定代表人授权委托书（原件）、法定代表人或委托代理人本人居民身份证（原件及复印件加盖公章）于2021年01月22日至2021年01月29日，每日上午9：00时至11：30时，下午14：00时至17：30时（北京时间，法定节假日除外）到云南中咨海外咨询有限公司（云南省昆明市滇池度假区中天融域小区17幢1单元4楼401-404号）获取公开招租文件。

4.3公开招租文件售价：人民币500.00元/份，售后不退。

★4.4未按规定时间及获取方式参与本项目的意向承租人不得参与竞租。（规定时间及获取方式详见本公开招租公告第4款）。

5.竞租文件的提交

5.1提交竞租文件时间：2021年02月02日09时00分至10时00分（北京时间）。

5.2提交竞租文件截止时间及地点：2021年02月02日10时00分（北京时间），云南中咨海外咨询有限公司（云南省昆明市滇池度假区中天融域小区17幢1单元）四楼开标厅。

5.3意向承租人应当在公开招租文件要求的提交竞租文件截止时间前，将竞租文件密封送达指定地点。在提交竞租文件截止时间后送达或提交竞租文件的意向承租人为云南民族大学现有在租商铺的承租人，竞租文件为无效文件，招租人、招租代理机构将拒绝接收。

6.发布公告的媒介

本次公开招租公告在《云南民族大学网站》（http://www.ynni.edu.cn）上发布。

7.联系方式

招租人：云南民族大学

地址：昆明市呈贡大学城

联系人：杨老师

电话：0871-65913008

招租代理机构：云南中咨海外咨询有限公司

地址：云南省昆明市滇池度假区中天融域小区17幢1单元4楼401-404号

联系人：师榕、王国玺、陈生媛、杨涵屹、祝欣、陈沿锦、李腾芳、杨景伊、王彦飞

电话：0871-68101522

传真：0871-63107005

开户银行：中国工商银行昆明南市区支行

帐号：2502025019200136802