1.公开招租条件

根据《云南省教育厅关于国有资产出租事项的批复》（云教复〔2022〕26号）、《云南省财政厅关于省交通运输厅等部门所属事业单位国有资产出租的批复》（云财资〔2022〕40号）、《云南民族大学拟出租资产涉及的57项房屋场地年度租金市场价值资产评估报告》（滨点资评报字〔2021〕第021号）的要求，云南中咨海外咨询有限公司（以下简称：招租代理机构）受云南民族大学资产经营有限公司（以下简称：招租人）委托，对“云南民族大学商铺公开招租”采用公开招租方式选定承租人。

2.项目概况

2.1项目名称：云南民族大学商铺公开招租；

2.2项目编号：ZZ2200684B030181；

2.3招租内容：

注：（1）本项目共涉及21间商铺，共分为20个标段。鉴于新冠疫情发展和学校防控措施变化的未知性，本项目中部分标段可能存在校外人员及车辆出入校园长期受限等诸多不确定性因素的影响，请意向承租人自行考虑相关风险并结合自身实际情况参与本项目竞租，恕招租人、招租代理机构不对意向承租人做出的判断和决策负责。具体要求等详见本公开招租文件第五章《招租要求》。

★（2）本项目所有标段均不得经营煎、炸、烧、烤、煮等各类餐饮，不得销售酒类、管制刀具或有毒有害商品，不得从事卡拉OK、酒吧、网吧、录像室、电子游戏等影响学生身心健康及有噪音污染的经营项目，在经营过程中如产生废水、废弃物须按招租人要求进行处理。

（3）确定承租人后，若承租人放弃承租，公开招租保证金将不予退还，由招租代理机构无条件全额转给招租人。若招租人需重新组织本次公开招租活动的，放弃承租的承租人不得参加重新组织的公开招租活动。

2.4租赁期限：三年（1标段至10标段、12标段、20标段自合同签订之日起至2025年05月；11标段自合同签订之日起至2023年01月14日；13标段、14标段自2022年09月起至2025年08月；15标段至19标段自合同签订之日起至2025年05月31日；）。每年接受招租人不低于2次考核。如考核不合格给予一次整改机会，整改不合格招租人有权单方面解除合同，承租人不得以任何理由要求招租人进行赔偿；

2.5租赁地点：招租人指定地点。

2.6年租金增长率：从第二年起，租金在上一年租金的基础上递增5﹪。

2.7租金缴纳方式：先交租金后用房，每壹年为一个交付期，在签订合同之日，需付清第一年租金，以后租金按壹年交纳，但须在每年度租赁期起算日前30天付清,一年租金按12个月计收。

★2.8本次公开招租不接受联合体参加。

★3.意向承租人资格要求

3.1意向承租人（自然人）资格要求：

3.1.1意向承租人（自然人）提供有效的居民身份证（复印件加本人签字或签章）；

3.1.2意向承租人（自然人）参加本项目公开招租活动前未出现违法犯罪记录，提供中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn/）查询记录（复印件加本人签字或签章），查询记录中显示的“已选条件”须包含意向承租人（自然人）姓名，若搜索结果中出现同名同姓情况须提供非本人的书面声明（原件加本人签字或签章）；

3.1.3意向承租人（自然人）参加本项目公开招租活动前未被纳入失信被执行人名单，提供书面声明（原件加本人签字或签章）和中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）“综合查询被执行人”界面查询结果，所有查询条件须完整填写，执行法院范围须为全国法院（包含地方各级法院）（复印件加本人签字或签章）；

3.1.4提供意向承租人（自然人）参加公开招租活动前30日内由银行开具的有效的资金存款证明（原件或复印件本人签字或签章）；

3.1.5本次公开招租不接受招租人（云南民族大学资产经营有限公司）或云南民族大学教职工参加，不接受招租代理机构（云南中咨海外咨询有限公司）员工参加；提供意向承租人（自然人）非招租人（云南民族大学资产经营有限公司）或非云南民族大学教职工，且非招租代理机构（云南中咨海外咨询有限公司）工作人员的书面声明（原件加本人签字或签章）；

3.1.6意向承租人（自然人）与其他意向承租人（法人）的法定代表人为同一人或者存在直接控股、管理关系的，相关竞租文件按无效处理；提供意向承租人（自然人）与其他意向承租人（法人）的法定代表人不为同一人，且不存在直接控股、管理关系的书面声明（原件加本人签字或签章）；

3.1.7意向承租人（自然人）若经营餐饮或经营范围需要办理相关证照的，须提供在承租后一个月内办理营业执照并根据《食品经营许可管理办法》向市场监督管理部门申请办理《食品经营许可证》或其他相关证照的书面承诺（原件加本人签字或签章）。

3.2意向承租人（法人）资格要求：

3.2.1意向承租人（法人）须在中华人民共和国境内注册，提供市场监督管理部门核发的有效的三证合一营业执照（复印件加盖公章）；

3.2.2意向承租人（法人）参加公开招租活动前未出现违法犯罪记录，提供中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn/）查询记录（复印件加盖公章），查询记录中显示的“已选条件”须包含意向承租人（法人）名称；

3.2.3意向承租人（法人）参加本项目公开招租活动前未被纳入失信被执行人名单，提供书面声明（原件加盖公章）和中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）“综合查询被执行人”界面查询结果，所有查询条件须完整填写，执行法院范围须为全国法院（包含地方各级法院）（复印件加盖公章）；

3.2.4提供意向承租人（法人）2020年度或2021年度经第三方审计的财务报告及报表（报表至少应包括资产负债表、利润表（损益表）、现金流量表）或提供自竞租文件提交截止时间前三个月内开户银行出具的资信证明（复印件加盖公章）；

3.2.5提供意向承租人（法人）参加本项目公开招租活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录，是指意向承租人（法人）因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）的书面声明（原件加盖公章）；

3.2.6意向承租人（法人）在本项目竞租文件提交截止时间前在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中未被列入严重失信主体名单、失信被执行人名单、税收违法黑名单（被禁止在一定期限内参加公开招租活动但期限届满的除外）（复印件加盖公章）；

3.2.7本次公开招租不接受招租人（云南民族大学资产经营有限公司）工作人员或云南民族大学教职工直接控股或有管理关系的意向承租人（法人）参加，且不接受招租代理机构（云南中咨海外咨询有限公司）工作人员直接控股或有管理关系的意向承租人（法人）参加；提供意向承租人（法人）非招租人（云南民族大学资产经营有限公司）工作人员或非云南民族大学教职工直接控股或有管理关系的法人，且非招租代理机构（云南中咨海外咨询有限公司）工作人员直接控股或有管理关系的法人的书面声明（原件加盖公章）；

3.2.8意向承租人（法人）的法定代表人与其他意向承租人（自然人）为同一人或者意向承租人（法人）与其他意向承租人（自然人）存在直接控股、管理关系的，相关竞租文件按无效处理；提供意向承租人（法人）的法定代表人与其他意向承租人（自然人）不为同一人，且意向承租人（法人）与其他意向承租人（自然人）不存在直接控股、管理关系的书面声明（原件加盖公章）；

3.2.9意向承租人（法人）的法定代表人与其他意向承租人（法人）的法定代表人为同一人或者意向承租人（法人）与其他意向承租人（法人）存在直接控股、管理关系的，相关竞租文件按无效处理；提供意向承租人（法人）的法定代表人与其他意向承租人（法人）的法定代表人不为同一人，且意向承租人（法人）与其他意向承租人（法人）不存在直接控股、管理关系的书面声明（原件加盖公章）；

3.2.10意向承租人（法人）若经营餐饮或经营范围需要办理相关证照的，须提供在承租后一个月内根据《食品经营许可管理办法》向市场监督管理部门申请办理《食品经营许可证》或其他相关证照的书面承诺（原件加盖公章）。

4.公开招租文件的获取

4.1为充分保障服务质量、防止垄断，从鼓励意向承租人之间开展充分竞争、择优引入意向承租人提供服务角度出发，意向承租人仅可在获取公开招租文件时选择对本项目其中一个标段进行竞租，且一经确认不得更改，否则竞租文件按无效处理。

4.2凡有意参加本项目的意向承租人（自然人）请持有效的居民身份证（原件及复印件加本人签字或签章），意向承租人（法人）请持三证合一营业执照（复印件加盖公章）、法定代表人身份证明书（原件）、法定代表人授权委托书（原件）、法定代表人或委托代理人本人居民身份证（原件及复印件加盖公章）于2022年06月02日至2022年06月10日，每日上午9：00时至12：00时，下午13：30时至17：30时（北京时间，法定节假日除外）到云南中咨海外咨询有限公司（云南省昆明市滇池度假区中天融域小区17幢1单元3楼）获取公开招租文件。

4.3公开招租文件售价：人民币400.00元/标段，意向承租人参与标段一经确认不得更改。公开招租文件售后不退。

★4.4原有租户未按照与招租人签订的合同约定内容交清往年及本年相应租金的意向承租人不得参与本次公开招租活动。

★4.5未按规定时间及获取方式参与本项目的意向承租人不得参与竞租。（规定时间及获取方式详见本公开招租公告第4款）。

5.竞租文件的提交

5.1提交竞租文件时间：2022年06月17日09时00分至10时00分（北京时间）。

5.2提交竞租文件截止时间及地点：2022年06月17日10时00分（北京时间），云南中咨海外咨询有限公司三楼开标一厅（云南省昆明市滇池度假区中天融域小区17幢1单元）。

5.3意向承租人应当在招租文件要求的提交竞租文件截止时间前将竞租文件密封送达指定地点。逾期送达或者未按照招租文件要求密封或未按获取公开招租文件时选择并确认的标段提交竞租文件的竞租文件为无效文件，招租人、招租代理机构将拒绝接收。

6.发布公告的媒介

本次公开招租公告在《云南民族大学官网》上发布。

7.联系方式

招租人：云南民族大学资产经营有限公司

地址：昆明市呈贡区月华街2929号

联系人：武老师

电话：0871-65919387

招租代理机构：云南中咨海外咨询有限公司

地址：云南省昆明市滇池度假区中天融域小区17幢1单元4楼

联系人：杨涵屹、汪怡含、丁传觐、王国玺、王彦飞、祝欣、陈沿锦、陈生媛、李腾芳、杨景伊、肖枝莲

电话：0871-68101522

传真：0871-63107005

开户银行：中国工商银行昆明南市区支行

帐号：2502025019200136802