（项目编号：YNTT20220597）

根据相关法律法规及《云南省财政厅关于省教育厅等下属事业单位出租国有资产的批复》（云财资〔2020〕57号）、《云南省教育厅关于昆明理工大学和云南民族大学国有资产出租的批复》（云教复〔2022〕104号），结合招租方实际情况，按照“公开、公平、公正”的原则，云南通拓招标有限公司（以下简称：代理机构）受云南民族大学资产经营有限公司（以下简称：招租方）的委托，对云南民族大学部分商铺公开对外招租，欢迎符合资格条件的单位或组织（以下简称：竞租人）参与竞租。本次公开竞租按报价最高者为成交人的原则，现将有关事项公告如下：

一、项目介绍

（一）商铺概况

说明：（1）“竞租保证金”为竞租开始前向代理机构缴纳的保证金，成交结果公示期结束后5个工作日内无息退还竞租人。成交人的保证金在与签订租赁合同后无息退还。

（2）“履约保证金”为成交人在领取成交通知书后5个工作日内向招租方缴纳的合同履约保证金，每逾期壹日加计相当于应缴年租金额5%的滞纳金，履约保证金扣完仍未交付租金的，招租方有权解除租赁合同。合同到期，无违约、无纠纷的则一次性无息退还履约保证金。

（3）成交人因自身原因不能履行租赁合同的，视为自动放弃，竞租保证金不予退还（竞租保证金归属招租方），招租方将重新组织招租。

（4）年租金报价低于上表中的“评估价值(租金)”规定的，视为无效报价。

（5）承租人装修时不得改变商铺的主体结构，装修方案须报招租方同意后方可进行装修。

（6）在租赁期间:①商户如需改变使用范围，方案需经招租方书面同意方可执行。禁止从事煎、炸、烧、烤、煮等各类餐饮，所有包件均不得销售酒类、管制刀具或有毒有害商品，不得从事卡拉OK、酒吧、网吧、录像室、电子游戏等影响学生身心健康及有噪音、污染环境、危害人身财产安全的项目及法律法规规定禁止经营的项目，在经营过程中如产生废水、废弃物须按招租人要求进行处理。②在租赁期间，如发生任何意外，一切责任由承租人承担，招租方不承担任何责任。③如发生打架、斗殴、无良经营等恶意经营的情况，对招租人造成严重影响的，招租方可以无条件终止与经营者的承包合同，经营者依法承担由此造成的所有损失。④销售商品及服务项目收费水平不得高于周边高校同品类价格。

（7）相关水电费、税费、物业管理费等费用由承租方自行承担缴纳。

（8）意向竞租人一经办理竞租报名手续，即视为对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵以及由其可能造成的风险表示认可。商铺经营存在市场风险，各竞租人应充分考虑各项风险因素后进行报价，自行承担任何风险。

（9）在本项目租赁经营期间，如发生不可预见的国家政策影响导致该租赁经营地点被强制拆除或国家政策不允许招租方继续租赁的，合同可即可终止，后续事宜双方协商解决。

（10）本项目所有商铺均不允许分包、转包，如发现违反上述规定的租户，招租方有权即刻终止合同，履约保证金将不再退还。

（11）食品经营类商铺需向保险公司购买食品安全险。

（12）考核要求：每年接受招租人不低于1次考核，如考核不合格给予一次整改机会，整改不合格招租人有权单方面解除合同，承租人不得以任何理由要求招租人进行赔偿。

二、资格要求

竞租人应具备的资格条件（如发现潜在竞租人不符合下列任何一条，将被视为资格审查不通过，报价将视为无效报价，提供虚假材料或承诺谋取中标的，招租方有权取消其中标资格并没收其保证金）：

1.潜在竟租人应是在中华人民共和国依法注册成立的独立企业法人或个人。

2.意向承租人（自然人）资格要求：

2.1意向承租人（自然人）提供有效的居民身份证（复印件加本人签字或签章）；

2.2意向承租人（自然人）参加本项目公开招租活动前未出现违法犯罪记录，提供中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn/）查询记录（复印件加本人签字或签章），查询记录中显示的“已选条件”须包含意向承租人（自然人）姓名，若搜索结果中出现同名同姓情况须提供非本人的书面声明（原件加本人签字或签章）；

2.3意向承租人（自然人）参加本项目公开招租活动前未被纳入失信被执行人名单，提供书面声明（原件加本人签字或签章）和中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）“综合查询被执行人”界面查询结果，所有查询条件须完整填写，执行法院范围须为全国法院（包含地方各级法院）（复印件加本人签字或签章）；

2.4提供意向承租人（自然人）参加公开招租活动前30日内由银行开具的有效的资金存款证明（原件或复印件本人签字或签章）；

2.5本次公开招租不接受招租人（云南民族大学资产经营有限公司）或云南民族大学教职工参加，不接受招租代理机构（云南通拓招标有限公司）员工参加；提供意向承租人（自然人）非招租人（云南民族大学资产经营有限公司）或非云南民族大学教职工，且非招租代理机构（云南通拓招标有限公司）工作人员的书面声明（原件加本人签字或签章）；

2.6意向承租人（自然人）与其他意向承租人（法人）的法定代表人为同一人或者存在直接控股、管理关系的，相关竞租文件按无效处理；提供意向承租人（自然人）与其他意向承租人（法人）的法定代表人不为同一人，且不存在直接控股、管理关系的书面声明（原件加本人签字或签章）；

2.7意向承租人（自然人）若商铺经营食品类，须提供在承租后一个月内根据《食品经营许可管理办法》向市场监督管理部门申请办理《食品经营许可证》或其他相关证照的书面承诺（原件加本人签字或签章）

3意向承租人（法人）资格要求：

3.1意向承租人（法人）须在中华人民共和国境内注册，提供市场监督管理部门核发的有效的三证合一营业执照（复印件加盖公章）；

3.2意向承租人（法人）参加公开招租活动前未出现违法犯罪记录，提供中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn/）查询记录（复印件加盖公章），查询记录中显示的“已选条件”须包含意向承租人（法人）名称；

3.3意向承租人（法人）参加本项目公开招租活动前未被纳入失信被执行人名单，提供书面声明（原件加盖公章）和中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）“综合查询被执行人”界面查询结果，所有查询条件须完整填写，执行法院范围须为全国法院（包含地方各级法院）（复印件加盖公章）；

3.4提供意向承租人（法人）2020年度或2021年度经第三方审计的财务报告及报表（报表至少应包括资产负债表、利润表（损益表）、现金流量表）或提供自竞租文件提交截止时间前三个月内开户银行出具的资信证明（复印件加盖公章）；

3.5提供意向承租人（法人）参加本项目公开招租活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录，是指意向承租人（法人）因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）的书面声明（原件加盖公章）；

3.6意向承租人（法人）在本项目竞租文件提交截止时间前在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中未被列入严重失信主体名单、失信被执行人名单、税收违法黑名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（被禁止在一定期限内参加公开招租活动但期限届满的除外）（复印件加盖公章）；

3.7本次公开招租不接受招租人（云南民族大学资产经营有限公司）工作人员或云南民族大学教职工直接控股或有管理关系的意向承租人（法人）参加，且不接受招租代理机构（云南通拓招标有限公司）工作人员直接控股或有管理关系的意向承租人（法人）参加；提供意向承租人（法人）非招租人（云南民族大学资产经营有限公司）工作人员或非云南民族大学教职工直接控股或有管理关系的法人，且非招租代理机构（云南通拓招标有限公司）工作人员直接控股或有管理关系的法人的书面声明（原件加盖公章）；

3.8意向承租人（法人）的法定代表人与其他意向承租人（自然人）为同一人或者意向承租人（法人）与其他意向承租人（自然人）存在直接控股、管理关系的，相关竞租文件按无效处理；提供意向承租人（法人）的法定代表人与其他意向承租人（自然人）不为同一人，且意向承租人（法人）与其他意向承租人（自然人）不存在直接控股、管理关系的书面声明（原件加盖公章）；

3.9意向承租人（法人）的法定代表人与其他意向承租人（法人）的法定代表人为同一人或者意向承租人（法人）与其他意向承租人（法人）存在直接控股、管理关系的，相关竞租文件按无效处理；提供意向承租人（法人）的法定代表人与其他意向承租人（法人）的法定代表人不为同一人，且意向承租人（法人）与其他意向承租人（法人）不存在直接控股、管理关系的书面声明（原件加盖公章）；

3.10意向承租人（法人）若商铺经营食品类，须提供在承租后一个月内根据《食品经营许可管理办法》向市场监督管理部门申请办理《食品经营许可证》或其他相关证照的书面承诺（原件加盖公章）。

4. 云南民族大学原租户和现租户若未按合同缴清相关款项的意向承租人不得参与本次公开招租活动（该类租户由招租人统计名单）。

三、报名事宜

（一）报名时间：

2022年12月30日至2023年01月05日（09：00-17:00），节假日除外；

（二）报名地点：云南通拓招标有限公司（同德昆明广场B区4栋501室）。

（三）报名费用：600元，无论成交结果如何，报名费都不再退还。

报名费接受汇款、现金缴纳及扫码支付。现金缴纳及扫码支付的暂不能开具发票，各竟租人若需要开具发票的，请在报名之前将报名费以报名单位的账户或法人本人账户或竟租人本人账户汇入以下指定账户（无论中标与否，报名费都不再退还）:

户名：云南通拓招标有限公司；

开户银行：中国银行昆明市莲花池支行；

银行账号：135615364611；

备注信息：YNTT20220597文件费；

联系人：莫岚，电话/传真：0871-65895558）。

（四）报名所需资料：

1.独立企业法人：

①营业执照原件或复印件；

②法人身份证明书(格式自拟，加盖公章）；

③法人授权委托书（格式自拟，加盖公章）及委托人身份证原件及复印件；

④报名费网络转账截图（远程汇款报名费的竟租人提供）；

2.     自然人报名：①本人身份证原件及复印件；

            ②报名费网络转账截图（远程汇款报名费的竟租人提供）

竞租人提供的所有资料须为真实有效的，如提供虚假材料报名，一旦发现不仅将被拒绝报名，并且招租方与代理机构将保留追究法律责任的权利。

（五）报名时竞租人须签署《承诺书》（格式附后），不签署的视为不认可该《承诺书》内容，将被拒绝报名。

（六）未按规定时间及地点报名参与本项目的竟租人不得参与招租活动。

未按规定时间及地点报名参与本项目的竟租人不得参与招租活动。

四. 进场与竞租

（1） 签到时间：2023年01月06日上午09:00--09:30。09:30后到达会场的竞租人将被禁止入场。

（2）竞租开始时间：2023年01月06日上午09:30

（3）竞租地点：云南通拓招标有限公司（昆明市盘龙区同德昆明广场B区4栋601一号会议室）

五、报价价高者为成交人，成交人因自身原因放弃成交的，视为恶意竞租，不退还竞租保证金（竞租保证金归属招租方），招租方将重新组织招租。

六、中标服务费缴纳金额

按成交年租金的2%收取，由各成交人在领取《成交通知书》时支付。

七、每间商铺参与竞租的竞租人不足1人的，该商铺不得继续竞租，招租方将重新组织招租。

八、联系方式

招租方：云南民族大学资产经营有限公司

地址：云南省昆明市呈贡区月华街2929号

联系人：武老师

联系电话:0871--65919387

代理机构：云南通拓招标有限公司

地址：同德昆明广场B区4栋501室

联系人：任皓   莫岚

电话：0871-65895558   15987783378

传真：0871-65895558

九、信息发布媒体

竞租公告、成交公告均在云南民族大学（http://www.kmyz.edu.cn/）发布：